福井市、鯖江市、越前市、敦賀市、小浜市、坂井市、あわら市、大野市、勝山市の賃貸マンション・アパートなど不動産情報のことなら、住みかえ情報館にお任せください。

不動産業者をオーナー様はどのように思ってらっしゃるか。「おっちゃんが多くて偉そうだ」「秘密が多くて閉鎖的」「地主家主を利用している」「儲かりそうな人しか相手にしない」「不動産の相場を知っている」「たくさんの客を掴んでいる」勝手な想像ですが、ざっとこんなところでしょうか。
地主さんとの信頼関係だけで営業している不動産業者は確かに多いように思います。その信頼を利用して、秘密主義の業者も見受けられます。不動産業者は地縁だけでは生きていけない時代になりました。相当な勉強が必要になっています。今までのように情報を隠匿し、縄張り意識で競争を拒否する感覚では不動産業界で生きていけないでしょう。オーナー様の大切な財産を守り、育てていくためには、競争に耐えられる情報と知識を身につけるべきだと思います。私は不動産業者もサービス業としての意識が必要だと考えています。
財産管理、不動産管理には、税務・法的知識が必要不可欠です。REATの出現により金融の専門知識も大切になってきました。建築知識も欠かせません。そして何より、時代を捉えた不動産活用のノウハウが必要です。私は質の高いパートナーとしてオーナー様の信頼を得れるよう、多く学習することを心がけています。

● 剣道二段　※鯖江高校でインターハイ、国体出場
● 関西大学建築科卒業
※卒業設計は毎日・DAS学生デザイン賞で
　『金の卵賞」を受賞

公職歴

財団法人日本賃貸住宅管理協会福井支部長
社団法人武生青年会議所副理事長
福井商工会議所青年部会長

●	税務署、税理士、不動産業者との付き合い方間違ってませんか？
●	相続（税）対策、方法はたくさんあります。
●	簡単にできる資産管理、お教えします。
●	賃貸マンション経営、今昔、未来、こうなります。
●	土地が資産でなくなる日、お話します。
●	このような内容の、財産、不動産をお持ちの方にぜひ読んで頂きたいご提案書を　ご用意しています。興味のある方はお気軽にお申し込みください。もちろん無料です。


●	空室がある保証人不要システム、マンスリーマンション、高齢者支援マンション、リースマンション、家賃保証システム等、入居率90％のノウハウ
●	誰が入居しているのかわからない。
●	町内に協力しない。迷惑駐車等オーナー様の対外的信用を守ります
●	家賃滞納があるオーナー様に家賃滞納保証
●	資産管理のアドバイスが欲しい財産コンサルティングをいたします
●	管理をまかせっぱなしで心配オーナー様に定期報告書を提出
●	物件を長持ちさせたいんだけど設備保証制度や独自のノウハウで管理

地主様が自らの事業開始の決断が大前提となります。それを判断する為の確かな情報を提供します。

具体的な事業計画を作成します。銀行の全額融資予約を目指して建築費（仮）を設定します。

ここが最大の難関です。好条件にて引き出せるように銀行と交渉します。
※ここまでは無料です。

受けられる融資と自己資金の中で、可能な限り高品質な間取りと設備・仕様を計画します。※ここから当社と契約です。

建築業者より正式な見積もりをとります。ここで初めて工事代金の折衝や、業者の選定をします。

銀行との間で金銭消費貸借契約を結びます。建築業者と建築請負契約を締結します。

入居者を募集します。一番気を使うのが資金ショートです。末永くパートナーとして事業を継続する必要があります。